"Пекло по сусідству": що робити, якщо мешканці будинку не дають життя

"Пекло по сусідству": що робити, якщо мешканці будинку не дають життя

Юристи кажуть, сусідів, які зводять з розуму, притягти до відповідальності дуже складно, але можливо

Тисячі українців щодня стикаються з проблемою галасливих сусідів. Сегодня.ua поспілкувався з киянами, для яких постійні ремонти, вечірки до ранку, гучна музика і стуки - умови життя, і дізнався, як боротися з "пеклом по сусідству".

>

Квартиранти не дають спати

Правило:  в житлових приміщеннях рівень шуму вдень не повинен перевищувати 55 децибел, з 23.00 до 8.00 - 45 дБ.

Санкція: штраф від 25 до 255 гривень (стаття 182 Кодексу про адміністративні правопорушення)

57-річна мешканка будинку за адресою Каштанова, 3 Любов Макаренко, за її словами, вже півроку не може нормально спати. Причина вимушеного безсоння - галасливі сусіди зверху. Власник квартири здав житло молодій сім'ї, яка, впевнена Любов Володимирівна, "постійно влаштовує п'янки". Пенсіонерка скаржилася до прокуратури, поліції і навіть народному депутату - все марно.

"Я інвалід другої групи, самотня і дуже хвора людина. І сердечниця, і все, що хочете. Мені 57 років! Уже півтора року мучуся з квартирантами, які живуть над моєю головою (плаче, - прим. ред.). Останні півроку, з серпня місяця, я стільки разів зверталася в поліцію! І до дільничного, а вона (поліція, - прим. ред.) - з цими сусідами хихотіла!", - скаржиться жінка.


Любов Володимирівна і сама періодично пускає квартирантку, проте відразу попереджає: "Cоседі не повинні здогадуватися, що ти тут живеш". Таким же чином, вважає киянка, повинні діяти і власники квартири зверху.

Любов Макаренко практично щоночі "воює" з гучними мешканцями. Юристи радять в такій ситуації викликати поліцію і вимагати від них акт, в якому, швидше за все, буде вказано, що з порушниками порядку провели профілактичну бесіду. "На моїй практиці дуже рідко таке трапляється, щоб поліція штрафувала. Найчастіше правоохоронці просто пишуть папір, проводять профілактичну бесіду", – розповідає юрист Євген Савенко.

Якщо ж "профілактична бесіда" з правоохоронцями не допомогла, і сусіди продовжують шуміти, юрист радить подавати до суду і вимагати компенсацію моральної шкоди. Правда, швидше за все, більше 2-5 тисяч гривень відсудити не вдасться. Крім того, для того, щоб суд задовольнив позов, на руках повинні бути документи, що підтверджують слова позивача (наприклад, виписані поліцією акти).

У той же час юрист Валентин Крушинський зазначає, за законодавством, для того, щоб визначити "порушення тиші", має бути доведено, що вночі сусіди перевищили рівень шуму в 45 дБ – для цього доведеться викликати санстанцію або ж спеціальних експертів з сертифікованим приладом для вимірювання шуму (і перші, і другі вночі не працюють).

Сусіди псують майно

Правило: заборонено псувати чуже майно

Санкція: штраф 850 гривень або позбавлення волі на строк до трьох років (ст. 194 Кодексу про адміністративні правопорушення)

Якщо ж сусіди, зверху, наприклад, затопили кілька поверхів знизу, власникам зіпсованого майна юристи радять викликати експертів, які оцінять масштаби пошкоджень, отримати відповідний оціночний акт і звертатися до суду. Правда, бувають ситуації, коли винуватці "потопу" самі погоджуються компенсувати ремонт зіпсованої стелі.

У той же час, якщо майно зіпсоване навмисно, постраждалій стороні доведеться викликати правоохоронців, які привернуть винуватця до відповідальності, і тільки після цього можна звертатися до суду з вимогою компенсувати збитки.

Як розповідає мешканка вул. Андрія Малишка Тетяна Мазурка, сусідка навпроти зіпсувала її двері, при цьому свою провину жінка спростовувала.

"У нас до однокімнатній квартирі навпроти жила глухоніма пара. Всі їх жаліли, і ми їм допомагали. Все було відмінно, поки одним чудовим травневим днем жінка не зійшла з розуму. Вона глухоніма і їй здавалося, що нібито хтось їй стукає в двері, тоді вона брала молоток і щосили стукала в нашу квартиру. І це вночі! Жінка просто прибігала з молотком, кілька разів била по дверях, і відразу ж тікала! Це було і страшно, і дико. Могла так і в 12 ночі прибігти, постукати і втекти. І о п'ятій ранку ... Часто загострення відбувалися в повний місяць. Дійшло до того, що вона своїми маніпуляціями розхитала нам двері, довелося ставити залізні", – розповідає Тетяна.

Позбутися від сусідки вдалося тільки після того, як родичі забрали її до себе додому.

"Родичі її нам не вірили, казали, що ми ображаємо інваліда – глухоніму жінку – наговорюємо на неї. Одного разу вона в "нападі" вдарила мою маму, ми викликали міліцію, після чого сусідку поставили на облік. Пізніше сім'я забрала її, але намучилися ми з нею дуже сильно!", – скаржиться Тетяна.

Як кажуть юристи, в такій ситуації необхідно встановити камеру відеоспостереження, яка б довела, що шкоду майну (наприклад, вм'ятини на дверях), завдає саме сусідка.

"Хочу виселити сусідів!"

Мешканка вулиці Недільної Алевтина Сергіївна впевнена, сусіди знизу вирішили звести її з розуму і навмисно шумлять вночі - набирають в баклажки воду. Жінка вважає, єдине рішення в цій ситуації - виселити порушників.

"У мене проблема жахлива! Піді мною живуть люди, які просто не дають спати. Я не знаю, що сусіди роблять з трубами, але вони гудуть страшно! Я якось помітила, як з квартири виносять баклажки з водою. Думаю, що вони просто цю воду продають! Набирають собі бочки, труби гудуть весь час, а потім продають, як зі свердловини воду. Я вже і в поліцію скаржилася, і в прокуратуру, і народному депутату! і нічого не допомагає!", - розповідає жінка.

Юристи заявляють, якщо у людини є право власності на квартиру, виселити її не можна. Рідкісним винятком може стати ситуація, коли дії мешканця загрожують життю всього будинку, однак довести це в суді вкрай складно. На практиці опитаних Сегодня.ua юристів випадків примусового виселення з квартири немає.

Загроза здоров'ю

Лікар-невролог, кандидат медичних наук Єгор Прокопович розповідає, постійний шум від сусідів може призвести до порушення сну, спровокувати гіпертонічну хворобу і її загострення: підвищення тиску, серцебиття. Крім того, порушення сну може призвести до депресії і агресії.

"У контексті головного мозку, голови або нервової системи, перш за все виявляється вплив на якісь емоційні стани. Психоемоційний стан стимулює вироблення гормонів стресу (наприклад, кортизолу, адреналіну), що в свою чергу впливає на сон і може його порушувати. А порушення сну може приводити до появи вогнищ збудження в голові. Особливо в серцево-судинному центрі, який буде провокувати таке серйозне захворювання як гіпертонічна хвороба і її наслідки", – розповідає медик.

Юристи відзначають, стягнути матеріальну компенсацію з сусідів, через яких виникли проблеми зі здоров'ям реально, однак для цього в суді доведеться довести причинно-наслідковий зв'язок між захворюванням і шумом.

"Зв'язок конкретно з порушенням сну можна довести за допомогою функціонального обстеження головного мозку – наприклад, електроенцефалограмою. Але це не означає, що конкретно якийсь сусід шумить – і через це людина не спить. Є децибели – рівень шуму, є норми, які не повинні перевищуватися для людей, що живуть в місті. Тобто треба вимірювати той рівень шуму, який є. Якщо він не відповідає нормам, значить, саме він винен. Люди індивідуальні: хтось каже – вже не спить, хтось може
взагалі не чути нічого", – говорить Єгор Прокопович.

 

Останні новини