Квартира vs будинок: де вигідніше жити в Україні

Квартира vs будинок: де вигідніше жити в Україні

Квартира vs будинок: де вигідніше жити в Україні
 Перш ніж переселятися з міської квартири в заміський будинок, слід прорахувати всі плюси і 
мінуси, адже такі  житлові зміни мають багато підводних каменів.
Передмістя: без сусідів за стіною і чисте повітря

Переїзд в передмістя мегаполісу - тренд, якого дотримуються багато успішних міських жителів. 

>

Сергій Савченко, айтішник, який прожив все життя в Києві, зважився на такийкрок в 2013 році, помінявши  двокімнатну квартиру в столиці з доплатою на будинок в 10 км від Києва.

"Отговаривали все, — рассказывает Сергей. — Дочь — школьница, ее нужно возить в город на учебу, бензин дорожает, инфраструктуры особой нет, дом требует постоянных финансовых и временных вложений".

Проте, за словами Сергія, плюсів виявилося більше. Перш за все - відсутність сусідів застіною: 

соціопатам, які прагнуть до відокремленого способу життя, заміське житлоздасться раєм, 

як і тим, кому не пощастило зі звукоізоляцією в багатоповерхівці.


Натуральні продукти, не з найближчої "еколавки", а з городів місцевих жителів -починаючи від картоплі і зелені і закінчуючи "свіжиною" - гусьми і свининою - вагомий плюсдля рафінованих городян.

"Нет необходимости платить за парковку, и я не боюсь, что мой автомобиль, стоящий в закрытом гараже, вскроют или угонят", — говорит айтишник.

Сімейні городяни відзначають також зміцнення здоров'я дітей, які більшу частину вільногочасу проводять на свіжомуповітрі. Ще один плюс - збільшена до відчутних розмірівжитлова площа, яка припадає на сім'ю. 

Так, в триповерховому будинку Сергія є робочийкабінет, три спальні і дві гостьові кімнати - як правило, котеджі на продаж будуються за типовими проектами з необхідною кількістю приміщень, а ось ціна цілком порівнянна з вартістю типової дво- або трикімнатної квартири.

"Выбирая направление, мы старались, чтобы маркеты были по дороге: возвращаясь с работы, я закупаю все необходимое", — говорит Сергей.

Істотні мінуси при переїзді в свій "замок"
Оптимізм городян згасає, коли мова заходить про мінуси.

"Мой муж настоял на переезде, хотя меня вполне устраивал город, — говорит бывшая столичная жительница Мария Стерчук. — Ощутимая проблема — зависимость от личного транспорта. В нашей семье одна машина — мужа. И если мне нужно в город, то я его жду либо прошусь к соседям, но чаще езжу маршрутками. Я — домохозяйка, но ведь многие женщины работают".

А ось мам з маленькими дітьми насторожує відсутність якісного медичногообслуговування в передмісті: амбулаторія або травмпункт - максимум, на який частоможна розраховувати, а виклик швидкої або лікаря з приватної клініки столиці на таку відстань коштує більше тисячі гривень.

"Живя в Киеве, мы отдыхали за границей два-три раза в год, сейчас — это роскошь. В лучшем случае едем один раз, и то по горящим путевкам, — жалуется Мария. — Все деньги уходят на поддержание дома: то крыльцо развалилось, то крыша потекла, то насос перегорел... И так — бесконечно".

"Дом — это живой организм. Он постоянно требует внимания и, прежде всего — финансово, — согласен и Сергей. — Особенно непросто ухаживать за домом зимой: двор и дорогу нужно чистить самостоятельно, сбивать сосульки и проводить весь прочий комплекс работ, за которые в городе отвечают коммунальщики".

Ще одна проблема, яка, правда, загрожує і міським жителям - часті грабежі. Як зазначаєАндрій Прутко, співробітник охоронної фірми, в передмістя викликів більше, особливо вокремі котеджі та будинки. Багато городян, які переїхали, встановлюють сигналізаціювідразу, але це додаткові витрати: установка обладнання - 14-18 тис., обслуговування -650-800 грн/міс.

Котеджне містечко чи автономія

При переїзді за місто, багато хто розглядає будинок або котедж в котеджному містечку і вже  в останню чергу - автономний будинок.

Головнавідмінність незалежного будинку відкотеджу - в обслуговуванні: будинки в містечках охороняються, а значить, стороннім в'їздутруднений і можна обійтися без індивідуальної сигналізації. Крім того, там проводитьсяцентралізована викачка вигрібних ям або є каналізація, що також знімає проблемуасенізації (викачка ями - 600-800 грн).

Комунальне обслуговування - прибирання снігу, освітлення, електрик, сантехнік та ін. -також колективне, що полегшує існування. Те ж стосується і вивезення сміття: мешканціавтономного будинку вирішують цю проблему хто як - хтось возить до міста, а хтось чекаєсміттєвоз раз в тиждень.

Втім, за будь-зручність потрібно платити, і в котеджному містечку існує плата,  рівносильнаміській оплаті за

 утримання прибудинкової території, - від 800 до 2 тис. грн/міс., взалежності від рівня містечка.

Де жити дешевше

Питання, що виникає при переїзді – "комуналка". Для порівняння ми взяли чотирикімнатну квартиру в столиці (82 кв. м) і будинок в передмісті на 110 кв. м, опалювальний газом. Ми не брали до уваги індивідуальні витрати: інтернет, ТБ, охорону. У січні квартира в місті обійшлася: опалення – 2800 грн, утримання будинку (ГІОЦ) – 580 грн, вода, електрика – 760 грн. Разом: 4140 грн. Будинок: газ (бл. 600 кубів) – 4200 грн, електрика – 700 грн.Разом: 5100 грн. Витрати на квартиру в літній (без опалення) період: вода, електрика, ГІОЦ ті ж, мінус опалення. Разом: 1340 грн. Будинок: газ (50 кубів) – 350 грн, електрика – 600 грн. Разом: 950 грн.

 

Останні новини