Вартість української землі становитиме $5 тис через 10 років після відкриття ринку – дослідження

Вартість української землі становитиме $5 тис через 10 років після відкриття ринку – дослідження

Вартість української землі становитиме $5 тис через 10 років після відкриття ринку – дослідження

Ціна покупки одного гектару землі в Україні сягне $5 тис через 10 років після відкриття ринку. У цьому переконаний аналітик EasyBusiness Дмитро Ливч.

Він розповів про результати дослідження, які свідчать, що одразу після відміни мораторію ціна землі високою не стане.

>

«Не варто очікувати, що вартість землі зразу після запуску ринку досягне справедливого значення. Процес зростання ціни відбуватиметься поступово. Крім того, в перші роки слід очікувати коливань ціни через невідповідності попиту та пропозиції», – стверджує аналітик.

У поясненні до аналітичного звіту «Моделі відкриття ринку землі…» вказано, що існує кілька основних чинників, які впливають на ціну.

Першим є рівень доходу, який можна використовувати від її цільового використання. Тобто, від урожайності кожного гектару у порівнянні з ділянками в інших країнах.

Другий фактор – це рівень ризику для підприємця в країні. Бо, якщо йдеть про інвестора – він швидше хоче вкладати гроші там, де стабільніша макроекономічна ситуація та більше захищене право власності.

Ціна будь-якого активу – це завжди компроміс між його прибутковістю та ступенем ризику, на який йде інвестор», – переконані дослідники.

Ціна землі. Дослідження EasyBusiness


Наступне – правила гри на ринку, більш та менш сприятливі для покупців.

Якщо уряд вирішує обмежити максимальний обсяг землі у володінні особи, це автоматично обмежує коло потенційних покупців, і, відповідно, зменшує ціну землі. Аналогічно діють і будь-які інші обмеження, чи то на юридичних осіб, чи то на іноземців». – кажуть експерти. 

У перспективі найближчих 10-ти років після відміну мораторію на продаж землі, швидше за все зростуть споживчі ціни на сільськогосподарську продукцію, розповів Дмитро Ливч. В той же час, за ці ж 10 року до бюджету країни надійде додатково $64 млрд.  

 

 
Останні новини