Оренда квартири vs зарплата: де в Україні жити найвигідніше, а де — найдорожче
Спільне дослідження маркетплейсу DIM.RIA та платформи robota.ua, проведене у березні 2026 року, виявило суттєвий дисбаланс між доходами українців та вартістю житла. Аналітики розглянули середні зарплати найпоширеніших професій та ціни на оренду однокімнатних квартир у різних регіонах країни.
Скільки грошей українці витрачають на оренду житла в містах України?
Найвищою є вартість оренди однокімнатної квартири в Києві — в середньому 23 000 грн на місяць. До п’ятірки міст з найвищими цінами на зйомне житло також входять: Ужгород — 20 500 грн, Львів — 16 500 грн, Івано-Франківськ — 16 400 грн, Черкаси — 16 000 грн на місяць.
Найдоступніші варіанти житла можна знайти в обласних центрах прифронтових регіонів: Харків — 4 900 грн, Чернігів — 5 000 грн, а також Запоріжжя та Миколаїв — 6 000 грн.
Які професії є найпопулярнішими та яку частку доходу вони витрачають на житло?
У межах дослідження сформовано список з 10 професій, які мають найбільшу кількість вакансій: водій, менеджер зі збуту, кухар, бухгалтер, касир, комірник, продавець-консультант, бариста, менеджер по роботі з клієнтами та вантажник. Аналітики дослідили середні заробітні плати представників цих професій у кожному обласному центрі України та визначили, яку частину доходу вони витрачають на оренду однокімнатної квартири.
Наприклад, водій у Києві, заробляючи 45 000 грн, витрачає 51% свого доходу на оренду однокімнатної квартири. У Харкові водій отримує трохи менше — 37 500 грн, а частка витрат на оренду тут становить лише 13%. У трьох інших великих містах водій має подібний рівень доходу, але частка витрат на оренду вища: Одеса — 29%, Дніпро — 37%, Львів — 44%.
Менеджер з продажу у Києві заробляє 40 000 грн, з яких 57% витрачає на оренду житла. У Харкові цей фахівець може заробляти 35 000 грн, при цьому оренда з'їдає лише 14% цієї суми. В Одесі, Дніпрі та Львові менеджери з продажу отримують ту ж sum — 35 000 грн, але на оренду однокімнатної квартири витрачають 31%, 40% та 47% відповідно.
Які міста найзручніші за співвідношенням оренди до заробітної плати?
Усереднені дані показують, що пальму першості за доступністю житла серед обласних центрів прифронтових регіонів займають:
- Харків — 19%
- Чернігів — 22%
- Запоріжжя — 27%
- Миколаїв — 27%
- Суми — 36%.
Найбільша частка доходу, яку витрачають на оренду, зафіксована в Ужгороді — 92%. Мешканець столиці, в середньому, віддає 72% від свого місячного доходу на житло, у Львові — 64%, у Дніпрі — 54%, в Одесі — 42%.
