Ощадбанк готує ТРЦ Gulliver до продажу через Prozorro
Держава найближчим часом планує виставити на аукціон столичний ТРЦ Gulliver. Цей об'єкт було конфісковано у колишнього власника Віктора Поліщука через постійне невиконання кредитних зобов'язань. Про це під час форуму Forbes Banker повідомив голова правління банку Юрій Каціон, за інформацією Forbes Ukraine.
Суди, опір та стабілізація роботи
Попри тривалі судові суперечки та спроби колишнього власника перешкоджати роботі центру, з 1 лютого Gulliver відновив свою діяльність у звичному режимі. За словами Каціона, практично всі основні орендарі повернулися на свої місця.
«Незабаром ми оголосимо про старт продажу комплексу через платформу Prozorro.Продажі», — підкреслив очільник Ощадбанку.
Чому це важливо?
Для банківської сфери випадок з Gulliver є знаковим прецедентом. Це вперше в історії України, коли державному банку вдалося успішно стягнути заставу такого масштабу, незважаючи на сильний опір впливового власника.
За словами Каціона, успішне стягнення активу підтверджує ефективність правової системи в банківській сфері. Можливість повернення застави дозволяє банкам у майбутньому переглядати підходи до забезпечення кредитів і робити фінансування більш доступним.
Контекст
Комплекс Gulliver перейшов у власність консорціуму державних банків через невиконання боржником зобов'язань за кредитним договором:
- Дата реєстрації права власності: 26 липня 2025 року.
- Частки: Право власності на ТРЦ Gulliver зареєстровано за консорціумом, в якому Ощадбанк володіє 80%, а інші — 20%.
- Причина: Об'єкт слугував заставою за виконанням зобов'язань за кредитом. Банки розпочали процедуру стягнення через невиконання ТОВ «Три О» (колишнього власника комплексу) своїх зобов'язань.
Нагадаємо
Згідно з інформацією «Мінфіну», в кінці жовтня 2025 року Ощадбанк і консорціум оголосили про тимчасове закриття ТРЦ Gulliver. Це рішення було ухвалено для забезпечення безпеки відвідувачів і орендарів, оскільки колишній власник саботував передачу управління.
Компанія «Три О», яка була власником Gulliver, не виконувала своїх зобов'язань за кредитним договором і мала заборгованість перед двома банками у розмірі $600 млн. За офіційними даними реєстру нерухомого майна, загальна заборгованість досягла $675 млн. Обслуговування боргу стало неможливим через арешт активу і передачу його Агентству з розшуку та менеджменту активів (АРМА).
27 листопада 2025 року Антимонопольний комітет України (АМКУ) дав дозвіл державним банкам — Ощадбанку та Укрексімбанку — на набуття контролю над єдиним майновим комплексом ТРЦ Gulliver.
