Ринок оренди змінився: де в Україні різко зріс попит на житло
Попит на оренду житла не просто зріс, а й суттєво змінився між регіонами, створюючи несподівану конкуренцію в тих місцях, де її раніше не спостерігалося. У результаті конкуренція за квартири в ряді регіонів у березні 2026 року помітно зросла, повідомляє сайт OLX Нерухомість, посилаючись на дані аналітиків.
Де найбільший попит
Неочікуваним лідером за інтенсивністю запитів стало Запоріжжя. Тут на одне оголошення про здачу однокімнатної квартири припадає близько 40 реальних відгуків — це вчетверо більше, ніж минулої весни.
«Найбільше зростання спостерігається у прифронтових районах та деяких центральних містах. Це пов’язано з попитом з боку військових і обмеженою кількістю доступного житла. У великих містах активність знизилася через безпекові фактори», — пояснюють аналітики.
Також високі показники у Харкові — близько 30 відгуків, а в Сумах і Житомирі — приблизно по 25.
Попит на оренду у великих містах
На відміну від регіонів, великі міста втратили частину активності. У Києві, Львові, Одесі та Дніпрі попит залишається на рівні 11−15 відгуків на оголошення.
Динаміка варіюється:
- у Львові попит зріс приблизно на 40%;
- у Дніпрі — незначне зростання;
- в Одесі та Києві — помітне зниження.
Фахівці пояснюють таку розбіжність безпековими ризиками та сезонними коливаннями.
Які квартири цікавлять
Найбільший інтерес традиційно спостерігається у сегменті однокімнатних і двокімнатних квартир. У двокімнатних квартирах:
- Запоріжжя та Харків — до 37−38 відгуків;
- Суми — попит знизився, незважаючи на високий рівень;
- центральні міста — стабільні показники.
Трикімнатні квартири менш популярні, але у деяких містах попит також зріс. Наприклад, у Запоріжжі — майже 30 відгуків на оголошення.
Де найдорожча оренда житла
Несподіваним лідером за цінами став Ужгород. Станом на 15 квітня 2026 року, за даними порталу ЛУН, оренда тут переважає над столичними цінами.
Середні ціни на однокімнатні квартири:
- Ужгород — близько 21 900 грн;
- Київ — близько 17 000 грн;
- Львів — близько 18 000 грн.
Двокімнатні квартири в Ужгороді перевищують 37 тисяч гривень на місяць.
«Обмежена пропозиція на фоні високого попиту створює постійний ціновий тиск», — зазначають аналітики.
На той же час, найдешевше житло пропонується в Харкові — приблизно від 6 500 грн, а також у Сумах і Миколаєві.
