Житловий ваучер на 2 млн грн: які витрати покупець має оплатити самостійно

Що саме не покриває ваучер

При визначенні ціни на об’єкт нерухомості, що купується з використанням житлового ваучера, витрати на податки та обов’язкові платежі не враховуються.

Зокрема, обидві сторони угоди — покупець і продавець — зобов’язані оплатити наступні витрати з власних коштів:

• оцінка нерухомості;
• нотаріальні послуги;
• податки та збори, пов’язані з угодою;
• інші обов’язкові платежі.

Отже, сума житлового ваучера може бути використана тільки для покупки житла, але не для покриття адміністративних або податкових витрат під час угоди.

Коли не потрібно сплачувати пенсійний збір. Водночас, збір на обов’язкове державне пенсійне страхування не застосовується до операцій купівлі нерухомого майна, якщо людина купує житло вперше або є у черзі на отримання житла.

:

Для підтвердження цього права необхідно надати:

• довідку про перебування на квартирному обліку;
• заяву про те, що особа раніше не набувала права власності на житло — не купувала, не приватизовувала, не успадковувала та не отримувала в дар, включно частку у спільному майні подружжя;
• відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджують відсутність зареєстрованих прав власності на житло;
• дані про невикористання житлових чеків для приватизації або про їх використання лише для приватизації частки майна державних підприємств і земельного фонду. Такі довідки потрібно отримати з усіх місць проживання після 1992 року.

Експерти рекомендують покупцям і продавцям заздалегідь уточнювати перелік витрат, які можуть виникнути під час операцій з використанням житлового ваучера на вторинному ринку нерухомості.

Нагадаємо

Раніше «Мінфін» повідомляв, що з 1 грудня 2025 року в Україні стартує перший етап нової програми житлової допомоги для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) з тимчасово окупованих територій (ТОТ).