60 днів на угоду: як переселенцю з ТОТ купити житло за ваучер

60 днів на укладення угоди

Після підтвердження бронювання у заявника є 60 днів для укладення угоди купівлі-продажу. Якщо протягом цього часу житло не буде придбано, бронь коштів анулюється. Водночас, ваучер залишається чинним протягом 5 років, і можливість повторного подання заявки на фінансування зберігається.

Яку нерухомість можна придбати

Ваучер на 2 млн грн дозволяє купувати нерухомість як на первинному, так і на вторинному ринку, або ж в новобудовах. Це означає, що програма охоплює не лише квартири, а й приватні будинки (разом із земельними ділянками) та часткове право власності. Головне обмеження полягає в тому, що об'єкт нерухомості має бути розташований на підконтрольній Україні території.

Крім того, заборонено купувати житло у близьких родичів (батьків, дітей, подружжя, братів/сестер, бабусь/дідусів, онуків).

У відомстві наголосили, що державні кошти не видаються заявникам «на руки», а процес купівлі відбувається виключно безготівково:

1. Покупець обирає житло і разом із продавцем звертається до нотаріуса.
2. Нотаріус перевіряє об'єкт, оформлює договір купівлі-продажу (з зазначенням даних ваучера) та реєструє інформацію в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна (РПЗМ).
3. Після цього «Укрпошта» (яка виконує функції програми) перераховує кошти безпосередньо на рахунок продавця в державному банку (це є обов’язковою умовою).

Об’єднання ваучерів та доплати

Якщо кілька членів родини отримали ваучери, вони можуть об’єднати їх для купівлі одного спільного житла. Для цього важливо подати заявки на бронювання одночасно та використовувати обидва документи у одного нотаріуса.

У випадку, якщо обрана нерухомість коштує більше за номінал ваучера (або суму об’єднаних ваучерів), покупець має доплатити різницю з власних коштів. Якщо ж житло є дешевшим, невикористані залишки повертаються до державного бюджету для інших заявників.