У Німеччині платитимуть до 30 тисяч євро за перетворення порожніх офісів на житло
З липня поточного року федеральний уряд почне виплачувати субсидії до 30 000 євро за кожну квартиру, яка створена шляхом переобладнання нежитлових приміщень у житлові. Про це повідомляє Ausnews.
Деталі програми
З липня Федеральне міністерство будівництва запускає програму під назвою «Від комерції до житла». Її суть проста: якщо ви перетворюєте порожнє комерційне приміщення на житло, держава сплачує вам відповідну суму — і повертати ці кошти не потрібно.
На кожну нову квартиру можна отримати до 30 000 євро. Загальний бюджет програми становить 300 мільйонів євро.
До програми підходять різні об'єкти: колишні офіси, магазини, старі виробничі приміщення. Основна умова — в результаті переобладнання має з'явитися хоча б одна повноцінна квартира.
Як працює програма субсидування
Держава готова відшкодувати до 30% витрат на переобладнання будівлі, проте сума не повинна перевищувати 30 000 євро на кожну квартиру. Якщо ваш ремонт обійшовся у 100 000 євро і більше — ви отримуєте максимум 30 000 євро. Якщо витрати були менші, то субсидія складе 30% від фактичних витрат.
Однак простого переобладнання недостатньо. Щоб отримати гроші, власник будівлі також зобов'язаний провести енергетичну модернізацію: замінити вікна, утеплити стіни, оновити систему опалення. Ці витрати держава не покриває, але без їх виконання субсидію не нададуть.
:
Після завершення всіх робіт будівля має відповідати стандарту «Ефективний дім 85». Це означає, що споживання енергії не повинно перевищувати 85% від показників аналогічного нового будинку, збудованого за чинними нормами. Для будівель із охоронним статусом, визнаних архітектурними пам’ятками, вимоги м’якші.
Мешканці Північного Рейну-Вестфалії можуть розраховувати на додатковий бонус: якщо озеленять дах будівлі, уряд доплатить ще 10 000 євро.
Як подати заявку
У програмі можуть брати участь приватні особи, компанії та житлові кооперативи. Заявки приймає державний банк розвитку KfW. Важливо: заявка має бути подана до початку будівельних робіт. Якщо ви лише плануєте чи консультуєтеся, саме час це зробити.
Для компаній існує ліміт: не більше 300 000 євро на одну організацію, що становить приблизно десять квартир. Це вимога європейського законодавства.
Обмеження впроваджене для запобігання отриманню однакових компаній несправедливих переваг завдяки державним коштам.
