Вторинний ринок житла: пропозиція росте, а попит падає
Вторинний ринок житла в Україні демонструє зростання кількості пропозицій на фоні значного зниження покупецького інтересу. Ціни на квартири варіюються: в столиці нерухомість дорожчає, в той час як в деяких областях ціни продовжують падати. Про це повідомляє .RIA.
Зростання кількості оголошень
Ринок активно поповнюється новими об'єктами практично по всіх регіонах. Власники все частіше виставляють нерухомість на продаж через переїзди, зміни життєвих обставин або фінансові потреби. Найбільшу кількість квартир на продаж представлено в Києві, де пропозиція зросла приблизно на 12%. Відчутне збільшення оголошень також зафіксовано в таких областях:
- Харківська — +10%;
- Одеська — +8%;
- Хмельницька — +8%;
- Сумська — +8%.
Зниження інтересу покупців
Покупці значно менше шукають житло практично по всій країні. Найбільше падіння попиту спостерігається у таких областях:
- Полтавська — близько 45%;
- Херсонська — близько 36%;
- Сумська — близько 19%.
Єдиними регіонами, де спостерігається зростання інтересу, стали Вінницька (на 12%) та Дніпропетровська (на 2%) області.
Цінова динаміка в регіонах
Ціни на вторинне житло змінюються в залежності від регіону. Найбільше підвищення вартості зафіксовано на Київщині (близько 10% за місяць) та Чернігівщині (приблизно 6%). У цих регіонах стабільний попит підтримує ціни на квартири, незважаючи на загальне уповільнення ринку. На противагу, у Сумській, Кіровоградській та Херсонській областях ціни знизилися на 6%. Тут пропозиція перевищує попит, тому продавці вимушені знижувати ціни для швидших продажів.
Ціни на житло в столиці
Київ залишається містом з найвищими цінами на квартири. Середня вартість житла в квітні 2026 року становила:
- Однокімнатна квартира — 89,000 доларів;
- Двокімнатна — 123,000 доларів;
- Трикімнатна — 155,000 доларів.
Найдорожчим районом є Печерськ, де за однокімнатну квартиру просять близько 179,000 доларів. Найдешевше житло можна знайти в Деснянському районі, де подібні квартири коштують близько 50,000 доларів.
Регіони з найнижчими цінами
Найнижчі ціни на нерухомість зафіксовані в Запорізькій та Сумській областях. Найменші показники:
- Запорізька область — 16,000 доларів за однокімнатну квартиру;
- Запорізька область — 23,000 доларів за двокімнатну;
- Сумська область — 32,000 доларів за трикімнатне житло.
Аналітики платформи зазначають, що через обережність покупців ринок переходить у стадію конкуренції між продавцями. У найближчому майбутньому очікується відносна стабільність без різких цінових коливань.
