Ціни, попит і пропозиція: що відбувалося на ринку житла в червні
У червні 2026 року ринок нерухомості України зазнав різних змін у різних сегментах. Ціни на житло зростали, тоді як попит на нові будівлі впав. Однак ринок оренди показав зростання як у пропозиції, так і в кількості зацікавлених орендарів. Ці дані наведені в останньому аналітичному звіті маркетплейсу перевіреної нерухомості .RIA.
Зміни в попиті на новобудови
На початку літа попит на новобудови в Україні знизився у більшості регіонів. Найзначніше падіння спостерігалося в Києві (-21%), а також у Чернігівській (-19%), Запорізькій (-17%), Миколаївській (-16%) та Київській (-15%) областях. Водночас, у Черкаській області відзначалося суттєве підвищення попиту на 9% у порівнянні з травнем.
Вторинний ринок: тенденції зростання цін при падінні попиту
Протягом червня пропозиція на вторинному ринку варіювалася в залежності від регіону. Найбільше зростання відзначено у Волинській (+10%), Сумській (+10%) і Чернігівській (+8%) областях. Водночас спостерігалося помітне зменшення в Києві (-11%).
Згідно з даними DIM.RIA, ціни на вторинне житло переважно зростали в червні. Найбільший ріст фіксувався у Кіровоградській (+19%), Чернігівській (+16%) та Чернівецькій (+11%) областях. Ціни знижувалися лише у Волинській області (-3%).
Найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру у червні спостерігалася в Херсонській області — $17 тис. (+10% у порівнянні з травнем). Найвища вартість традиційно у Києві, де середня ціна однокімнатної квартири становила $89,8 тис.
Детальніший аналіз столиці показує, що найбільшою вартістю відзначається Печерський район, де однокімнатна квартира на вторинному ринку в середньому коштувала $180 тис. У Деснянському районі середня вартість такої квартири становила $49 тис., що робить його найбільш доступним районом.
Тенденції попиту на вторинне житло
Протягом червня попит на вторинне житло тривав падати. Значне зниження інтересу зафіксовано в Запорізькій (-18%), Вінницькій (-17%) та Чернівецькій (-13%) областях. У той же час, зріст попиту спостерігався в Тернопільській (+15%), Житомирській (+10%), Львівській (+7%) та Івано-Франківській (+1%) областях.
