Податок на нерухомість: в ДПС пояснили, що робити, якщо платіжка не прийшла
У випадку, якщо власник житла не отримав платіжку за податок на нерухоме майно, йому слід самостійно здійснити перевірку нарахувань. Це можна зробити через Електронний кабінет платника податків або в мобільному додатку «Моя податкова», про що повідомляє Головне управління ДПС в Івано-Франківській області.
Терміни сплати податку
Громадяни зобов’язані сплатити свій податковий обов'язок протягом 60 днів з моменту отримання податкового повідомлення-рішення.
Це повідомлення надсилається за податковою адресою особи – тобто за місцем проживання, де платник був зареєстрований в контролюючому органі.
Тому особам, які змінили місце проживання, необхідно вчасно оновити свої дані в податковій. Інакше повідомлення може надійти на стару адресу, і платник пропустить термін для сплати.
Методика нарахування податку
Податок на нерухомість стягується з площі, що перевищує встановлену неоподатковувану норму.
Для квартир розмір неоподатковуваної площі складає 60 кв. м, а для житлових будинків – 120 кв. м. Якщо у власника є і квартира, і будинок, то загальна пільгова площа зменшується до 180 кв. м.
Після цього до площі, що перевищує пільгову норму, застосовується ставка, затверджена місцевою радою.
У 2026 році фізичні особи сплачують податок за 2025 рік. Наприклад, якщо квартира має площу 80 кв. м, то оподаткуванню підлягають лише 20 кв. м після зменшення бази на 60 кв. м.
Якщо ставка податку складає 0,5% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2025 року, яка становить 8000 грн, податок за 1 кв. м складатиме 40 грн. Таким чином, загальна сума податку за квартиру площею 80 кв. м становитиме 800 грн: 20×40 грн.
Додаткове нарахування для великих об'єктів
Для значної житлової нерухомості передбачене додаткове нарахування.
Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м, а житлового будинку – 500 кв. м, сума податку збільшується на 25 тис. грн щорічно за кожен такий об'єкт або його частину.
Це правило діє окремо щодо кожного об'єкта, який перевищує зазначені площі.
Що робити, якщо є сумніви щодо нарахування
У випадку, якщо платник має питання щодо нарахованої суми, він може звернутися до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки.
Під час звірки можна перевірити:
- площу об'єктів нерухомості;
- частки у праві власності;
- право на пільгу;
- застосовану ставку;
- нараховану суму податку.
За необхідності платник має право надати підтвердні документи. Звернення також можна подати через Електронний кабінет з використанням електронного підпису.
Як перевірити інформацію онлайн
Переглянути сформовані податкові повідомлення та нарахування можна в особистій частині Електронного кабінету чи в додатку «Моя податкова».
Крім того, в Електронному кабінеті є можливість дати згоду на отримання документів від податкової в електронному вигляді. Це забезпечує отримання кореспонденції онлайн і знімає залежність від паперових листів.
Якщо платник не знає, як перевірити нарахування або підключити електронну кореспонденцію з податковою, він може звернутися до Офісу податкових консультантів. Фахівці ДПС готові допомогти розібратися з нарахуваннями та онлайн-сервісами.
