У Європі мільйони людей віддають на житло майже половину доходів: яка країна лідирує
Суттєве зростання цін на нерухомість, оренду і комунальні послуги стає серйозним викликом для бюджетів громадян Європи. У країнах ЄС понад 34 мільйони людей проживають у домогосподарствах, де витрати на житло перевищують 40% їхнього доходу. Найскладніша ситуація спостерігається в Греції, де така фінансова навантаженість стосується більш ніж чверті населення. Про це йдеться у звіті Euronews.
Які країни Європи найбільше страждають від витрат на житло?
Греція має найгостріші проблеми в цьому аспекті: у 2025 році 26,4% її громадян жили в домогосподарствах, які витрачали понад 40% своїх доходів на житло. Це більш ніж у три рази перевищує середній показник по ЄС. На другому місці за цим показником розташувалася Латвія (14,7%), а за нею йдуть Німеччина (11,2%) і Швеція (10,8%). Додатково, показники витрат на житло вище середнього рівня також мають Естонія (8,8%), Чехія (8,2%) і Люксембург (8,1%).
Проблеми не обходять і країни поза межами ЄС. У Швейцарії 15,3% населення віддають на житло більше 40% своїх доходів, в Норвегії цей показник становить 13,5%. Серед кандидатів на вступ до ЄС найвищі витрати спостерігаються в Туреччині (10%), Чорногорії (8,7%) та Сербії (7,9%). Найменше таких витрат - на Кіпрі, де лише 2,4% населення стикається з ним.
Причини росту витрат на житло
Однією з основних причин високих витрат на житло є те, що ціни на нерухомість і оренду зростають швидше, ніж доходи населення. Доктор Ганна Відмер із Цюріха у своїх коментарях для Euronews Business зазначила, що це явище залежить від ринкових умов, соціальної підтримки та загального економічного становища. Зокрема, орендарі зазвичай витрачають більшу частину своїх доходів на житло в приватному секторі.
Старший науковець Рікке Сковгор Нільсен з Університету Ольборга підкреслює, що однаковий рівень витрат на житло не завжди свідчить про схожі фінансові труднощі в різних країнах. Наприклад, ситуація в домогосподарствах Греції, Швейцарії та Данії істотно різниться через різні економічні системи і рівень життя. Відповідно, і наслідки для населення також різні.
Чинники, що впливають на загальні витрати сімей, не обмежуються лише вартістю житла. Серед інших витрат - електрика, вода, газ, опалення, іпотечні відсотки, страхування, ремонт і податки. Якщо ці витрати зростають швидше за доходи, відсоток витрат на житло також зростає. Доктор Марієтта Гаффнер з TU Delft підкреслила, що подорожчання енергоносіїв може стати одним з головних факторів зростання житлових витрат у наступному році.
Доля населення з надмірними витратами на житло в Німеччині
Якщо розглядати не відсоток населення, а абсолютну кількість людей, то найбільше домогосподарств з надмірними витратами на житло нараховується в Німеччині — 9,4 мільйона осіб. На другому місці розташувалася Туреччина з 8,6 мільйона. Франція (4,4 мільйона), Іспанія (3,5 мільйона) та Італія (2,9 мільйона) також демонструють значні показники. Греція займає шосту позицію з 2,7 мільйона осіб.
Eurostat також провів аналіз фінансового становища людей із низькими доходами, які мають доходи менше 60% національного середнього показника. За даними на 2025 рік, медіанний дохід в ЄС складав €22 939 на рік, або приблизно €1912 на місяць, а поріг ризику бідності визначено на рівні €1147 на місяць.
Низькі доходи: Витрати на житло у групі ризику
Серед тих, хто підпадає під ризик бідності в ЄС, 29,1% витрачають більше 40% своїх доходів на житло, що становить майже третину цієї групи. Найгірша ситуація знову в Греції, де 82,6% таких людей мають надмірні витрати. Далі йдуть Данія (59,8%) і Швейцарія (56,1%). Показники Швеції (46,8%), Норвегії (43,8%) і Чехії (43,4%) також перевищують 40%. У Німеччині частка складає 35%, що є більше середнього по ЄС. Тим часом в Іспанії (28,3%), Франції (25,4%) і Італії (21,7%) вона нижча за середньоєвропейський рівень. Найменше проблем з цим відзначається на Кіпрі — 7,6%, а також в Албанії (8,2%), Хорватії (14,9%) та Словаччині (15,4%).
Інфляція в Європі: Вплив енергетичної кризи на витрати
У жовтні 2023 року інфляція в Європі становила 5,4%. В Іспанії цей показник досяг 4,9%, во Франції - 3,4%, а в Німеччині знизився до 2,8%. Італія, однак, зазнала найбільше енергетичне подорожчання — ціни на енергоносії зросли на 31,4% за рік, що вплинуло на вартість продуктів та транспорту. У Німеччині ж інфляцію стримало зниження податків на пальне.
Варіативність цін не лише відображає зовнішні впливи, а й різні аспекти внутрішньої економічної політики. Загальне низьке економічне зростання також ускладнює ситуацію — наприклад, Франція зафіксувала спад ВВП на 0,1% у третьому кварталі. На фоні такої економічної неопределеності зростають очікування подальшого підвищення ставок Європейського Центробанку.
Підсумки
Згідно з даними Numbeo, станом на середину 2026 року Україна опинилася в особливій ситуації: продуктова індексація складає 52,2 пункти в порівнянні зі середнім показником ЄС у 100. Однак, низькі ціни не свідчать про високу купівельну спроможність, так як доходи українців все ще значно нижчі, ніж у європейських країнах.
