Скільки в Україні рієлторів із сертифікатами: що показує статистика
В Україні нараховується 1 252 рієлтори з активними сертифікатами Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ). Водночас загальна кількість фізичних осіб-підприємців (ФОП) у сфері нерухомості перевищує 77 тисяч. Проте тільки 441 сертифікований рієлтор зареєстрував власний бізнес. Найбільше спеціалістів працює в Києві і Київській області, про що свідчать дані відкритого реєстру Оpendatabot.
Кількість сертифікованих рієлторів в Україні
У реєстрі сертифікованих рієлторів України зафіксовано 1 665 записів. Проте лише 1 252 з них є дійсними. Інші записи не відповідають критеріям дійсної сертифікації.
Серед сертифікованих рієлторів лише 441 має активний статус ФОП у сфері нерухомості. 40 фахівців раніше були зареєстровані, але пізніше зупинили підприємницьку діяльність. У 771 рієлтора відсутній статус ФОП.
В цілому в Україні зареєстровано 77 060 ФОПів у цій галузі, з яких менш ніж 1% має дійсний сертифікат АФНУ.
Такі цифри не свідчать про відсутність кваліфікації в інших підприємців, оскільки відповідний КВЕД включає не тільки рієлторські послуги, але й інші операції з нерухомістю. Сертифікат АФНУ не є обов'язковим для роботи рієлтором.
Регіони з найбільшою кількістю сертифікованих рієлторів
Київ є регіоном з найбільшою кількістю сертифікованих фахівців – 226 осіб, що складає 18% від загальної кількості. У Київській області працюють ще 118 рієлторів. Отже, у столиці та регіоні разом налічується понад чверть усіх сертифікованих спеціалістів.
Серед інших регіонів лідерами є Вінницька область із 57 рієлторами, Тернопільська – 50, та Житомирська – 43.
Дані реєстру вказують, що 311 рієлторів не зазначили свій регіон, що ускладнює визначення їхнього місця роботи.
Структура рієлторів за статтю
Серед сертифікованих рієлторів переважають жінки – їх кількість становить 940, а чоловіків лише 312. Таким чином, жінки складають приблизно три чверті усіх сертифікованих фахівців.
Перевірити чинність сертифіката рієлтора можна в Реєстрі сертифікованих рієлторів України.
Проект нових законодавчих ініціатив
У Верховній Раді було зареєстровано законопроєкт № 16145, який пропонує акредитацію агентств і створення єдиного реєстру рієлторів.
Відповідно до нового законопроекту, рієлтори зобов’язані проходити навчання, складати іспити та підвищувати кваліфікацію кожні два роки. Також передбачається обов'язок укладення письмових договорів з клієнтами, своєчасне розкриття вартості послуг та прийом оплати виключно безготівково.
Окрім цього, в законопроєкті запланована перевірка документів на нерухомість та аналіз ризиків угод. Проте послуги рієлтора залишатимуться добровільними, а сам законопроєкт разом з двома альтернативними ініціативами ще не ухвалено.
