Реєстрація нерухомості у «Дії»: як українцям за кордоном оформити право власності

Де доступна онлайн-реєстрація?

Станом на сьогодні, можливість дистанційної реєстрації є для об'єктів нерухомості, які знаходяться в Києві та ще 22 областях України. Це: Львівська, Тернопільська, Харківська, Хмельницька, Чернігівська, Закарпатська, Рівненська, Дніпропетровська, Полтавська, Київська, Кіровоградська, Запорізька, Чернівецька, Волинська, Черкаська, Сумська, Вінницька, Одеська, Івано-Франківська, Миколаївська, Херсонська та Житомирська області.

Важливо відзначити, що ця послуга не доступна для об'єктів, розташованих на тимчасово окупованих територіях, а також у Донецькій та Луганській областях, або в зонах, що безпосередньо прилягають до лінії фронту. У таких випадках власники повинні особисто відвідати будь-який центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) на території, контрольованій Україною.

Які кроки для онлайн-реєстрації?

1. Отримайте кваліфікований електронний підпис (КЕП).
2. Зареєструйтеся або увійдіть у свій кабінет на платформі diia.gov.ua за допомогою електронного підпису.
3. Перевірте та при необхідності оновіть свої особисті дані у профілі.
4. Заповніть онлайн-заявку на отримання послуги.
5. Завантажте документи, що підтверджують права на нерухомість, які були оформлені до 1 січня 2013 року, у форматі PDF.
6. Перевірте підготовлену заявку та підпишіть її електронним підписом.

Процес розгляду заявки

Розгляд заявок може займати від 5 до 35 робочих днів.

У випадках, коли право власності на нерухомість було зафіксоване лише на паперових носіях в БТІ, можлива затримка. У такому разі реєстратор, спираючись на документи, подані в заявці, надсилає запит до БТІ для підтвердження даних про право власності. Час розгляду такого запиту може становити до 30 робочих днів. Після отримання відповіді, реєстрація права власності відбудеться протягом ще 5 робочих днів. Отже, загальний час розгляду може досягати 35 днів.

Стан вашої заявки можна перевірити в особистому кабінеті. Повідомлення про успішну реєстрацію права власності або про відмову будуть доступні у вашому кабінеті та надіслані на вказану електронну адресу.

Електронний витяг має таку ж юридичну силу, як і паперовий, і його можна використовувати у будь-яких офіційних процедурах.

Чому важливо зареєструвати стару нерухомість в е-реєстрі під час війни?

Хоча юридично паперові документи, видані до 2013 року, залишаються дійсними, повторна реєстрація не є обов'язковою. Проте спеціалісти рекомендують оцифрувати цю інформацію з ряду причин:

• Збереження інформації: у разі знищення фізичних архівів БТІ чи оригіналів документів під час бойових дій електронний запис буде вашим основним доказом права власності.
• Компенсаційні виплати: для участі у державній програмі «єВідновлення», важливо, щоб нерухомість була внесена до Державного реєстру, особливо якщо вона через війну може зазнати пошкоджень.
• Безпека: електронний запис дозволяє захистити ваше майно від шахрайства та легалізувати контроль над правами на нього, а також забезпечує можливість швидкого реагування у правових спорах.