Продаж квартири чи будинку можуть обмежити: що готують для вразливих власників
В Україні планується запровадження нових заходів для захисту єдиного житла соціально вразливих громадян від втрати через борги, виконання судових рішень, шахрайські дії та неналежні угоди. У зв'язку з цим готується законодавчий проект, який передбачає новий механізм контролю перед відчуженням такого майна. Інформацію про це надав Комітет з питань соціальної політики та захисту прав ветеранів.
Основні пропозиції
Зокрема, передбачається обов'язкова перевірка з боку органів соціального захисту перед виселенням, продажем або іншим відчуженням єдиного житла.
Кожного року в Україні тисячі пенсіонерів, осіб з інвалідністю, одиноких людей похилого віку та військовослужбовців можуть втратити своє єдине житло через борги, шахрайство, виконання судових рішень або необдумані угоди.
Важливо зазначити, що вже невелика кількість боргу, наприклад, за комунальні послуги, може стати підставою для стягнення майна через суд. Ця проблема особливо актуальна для тих, хто не здатний захистити свої права в суді, не має родинної підтримки, потребує постійного догляду, а також для військових, які зараз перебувають у зонах бойових дій.
За підтвердженими даними, чинні юридичні норми не забезпечують достатнього захисту для таких людей. Формально єдине житло не може бути відчужене тільки у деяких випадках, наприклад, якщо сума боргу є мізерною. Водночас на практиці виконавці, нотаріуси та реєстратори часто ігнорують реальний соціальний статус особи та можливі наслідки втрати житла, що може призвести до бездомності, погіршення здоров'я, передчасної смерті та додаткового навантаження на соціальну систему.
В рамках нового законопроекту пропонується запровадити обов'язкову перевірку органами соціального захисту перед будь-яким відчуженням, виселенням або продажем житла вразливих категорій населення. Передбачається, що людина не зможе втратити своє житло без індивідуального розгляду її ситуації та надання альтернативного житла.
Крім того, в Комітеті вважають, що в разі, якщо державні органи або органи місцевого самоврядування здійснюють догляд за такими особами, їхнє майно не повинно бути відчужено на користь третіх осіб, як це часто відбувається за заниженою вартістю.
