Попит на оренду зростає по всій Україні: де ціни підскочили найбільше
У червні 2026 року ринок оренди житла в Україні продовжує демонструвати позитивні тенденції. Як свідчать дані платформи RIA, кількість пропозицій зросла в усіх регіонах, але разом з ними збільшився і попит, що своєю чергою вплинуло на підвищення цін на оренду.
Найвищі ціни на оренду
Київ залишається лідером за вартістю оренди. У червні середня ціна однокімнатної квартири у столиці становила 27 тисяч гривень на місяць, що на 4% більше в порівнянні з травнем. Другу позицію займає Закарпатська область, де ціна залишилася на рівні 22,5 тисячі гривень.
У Черкаській області спостерігається різкий стрибок цін — на 27%. В результаті, середня вартість оренди однокімнатної квартири в цьому регіоні піднялася до 19 тисяч гривень, зрівнявшись із Львівською областю.
Найдешевше орендоване житло пропонується у Херсонській області, де місячна вартість однокімнатної квартири в середньому становить 4 тисячі гривень.
Ситуація в Києві
У столиці ціни на оренду житла піднялися в усіх районах. Найвищі ставки залишаються в Печерському районі, де оренда однокімнатної квартири досягає 36 тисяч гривень, що на 3% більше в порівнянні з травнем.
Найбільш доступна оренда спостерігається в Деснянському районі, де однокімнатну квартиру можна зняти за 13 тисяч гривень на місяць. Цей район також став свідком значного подорожчання — на 30% в порівнянні з травнем.
Різниця в цінах між районами Києва залишається істотною. Центральні та ділові зони мають високу вартість, тоді як околиці, попри свою доступність, також підвищуються в ціні через зростаючий попит.
Загальний зростання попиту в Україні
В червні попит на оренду зріс у всіх регіонах України. Найбільші темпи зростання продемонстрували Чернігівська область (+27%), Тернопільська (+26%), Житомирська (+21%) та Волинська (+20%).
Найбільший дисбаланс між попитом і пропозицією зафіксовано у Тернопільській та Миколаївській областях, де в середньому на одне оголошення припадає 8 potential орендарів.
У Києві ситуація менш конкурентна, з середнім значенням 3 орендаря на одне оголошення.
Причини зростання цін
Орендна інфраструктура реагує на кілька чинників одночасно. По-перше, зростає пропозиція, оскільки власники активніше представляють свої житлові об'єкти на ринку. По-друге, попит також підвищується, особливо в містах і регіонах, куди мігрують люди з метою роботи, навчання або через питання безпеки.
На ціни на оренду впливають також сезонність, повернення частини населення до міст, релокація бізнесу, внутрішня міграція та обмежена доступність якісного житла в популярних районах. В результаті, навіть за збільшення кількості оголошень, ціни не знижуються, а в окремих регіонах ще й зростають.
Як повідомляє «Мінфін», ринок нерухомості в Україні залишається нерівномірним: в деяких регіонах попит підтримується внутрішніми переселенцями чи трудовою міграцією, в той час як в прифронтових областях ціни значно нижчі через безпекові ризики.
Для орендарів це означає, що варто заздалегідь шукати житло, особливо в містах з високою конкуренцією. Для власників це вказує на активність ринку, однак вартість оренди все більше залежить від стану квартири, району, ремонту, автономності та доступності інфраструктури.
