Українці увійшли до топ-10 іноземних покупців житла в Іспанії

Активність українських покупців в Іспанії

Другий квартал став особливо показовим: іноземці уклали понад 26,8 тисячі угод, що підняло їх частку на ринку житла до рекордних 15,98% всіх операцій.

Проте загальна кількість угод у країні зменшилася на 5,7% до 167 934, а попит на новобудови скоротився на 11,5%.

Серед іноземних покупців лідерами залишаються британці, які придбали 3567 об'єктів, що на 10% менше, ніж торік. Нідерландці майже їх наздогнали з 3489 угодами, що на 12% більше в річному вимірі.

До основних груп покупців також входять німці, італійці і поляки, причому попит з боку останніх двох зріс на 11%.

• британці — 3567 угод за пів року;
• нідерландці — 3489;
• німці — серед найбільших груп покупців;
• українці — 10-те місце у першому кварталі.

Хоча точні дані про українських покупців за першу половину року поки недоступні, якщо їхня частка залишалася близькою до 3%, можна припустити, що було проведено приблизно 1,5 тисячі угод.

:

Найбільш затребувані регіони для українців

Для іноземців Іспанія переважно асоціюється з узбережжям і курортними зонами, де частка іноземних покупців є найбільшою. Наприклад, у Аліканте іноземці становлять близько 44,7% від усіх продажів житла, а в Малазі понад третини.

1. На Балеарських островах у другому кварталі частка іноземців склала 32,27% від усіх угод.
2. У Валенсійському співтоваристві цей показник становить 31,03%.
3. На Канарських островах частка досягла 22,78%.

Протягом останніх 12 місяців іноземці купили приблизно 99,4 тисячі об'єктів в Іспанії — ринок наближається до позначки у 100 тисяч угод щорічно.

Разом з тим, покупці стикаються з зростанням цін. Середня зареєстрована вартість квартири у другому кварталі досягла €2487 за кв. м — на 9,2% вище, ніж рік тому. При зростанні індексу повторних продажів цей показник зріс ще більше, на 16,7%.

Для українців це означає, що вибір на іспанському ринку залишається великим, але витрати на вхід у нього зростають.

Важливі аспекти покупки нерухомості

Як повідомлялося раніше, при купівлі нерухомості в Іспанії важливо враховувати не тільки ціну самого об'єкта, але й податки, витрати на оформлення документів і подальше утримання.

У червні 2026 року вартість квадратного метра вторинного житла в Іспанії досягла €3133, що на 4% більше, ніж у попередньому кварталі, та на 17,2% перевищує аналогічний показник червня 2025 року.

Для багатьох українців інтерес до іспанської нерухомості пов'язаний не тільки з інвестиціями, але й як з можливістю довгострокового проживання.