Елітна нерухомість Лондона наближається до нового антирекорду: що відбувається з цінами
Станом на сьогодні, вартість елітної нерухомості в Лондоні знизилася приблизно на 27% з максимального рівня, зафіксованого у 2014 році. Враховуючи інфляційні фактори, реальне падіння перевищує 49%, про що свідчить індекс Prime London від компанії Savills, згідно з даними Bloomberg.
Причини зниження цін на елітну нерухомість у Лондоні
Зниження цін розпочалося через зміни в податковій політиці у 2014 році, які значно підвищили фінансові витрати на операції з найдорожчою нерухомістю. Пізніше було введено додаткові збори для орендодавців, власників нерухомості, які не є основним місцем проживання, іноземних інвесторів та тих, хто купує нерухомість через юридичні особи.
На додаток до цього, негативний вплив на ринок справили Brexit, епідемія COVID-19, підвищені податки для заможних власників та побоювання щодо збереження Лондона як провідного фінансового центру для найбагатших людей світу.
Для покупців із США дане падіння цін є ще більш відчутним через коливання курсу фунта стерлінгів: зниження вартості в доларах становить приблизно 40%, а враховуючи інфляцію в Сполучених Штатах, це падіння досягає близько 58%.
Демографічним прикладом є нещодавній продаж квартири в Kensington, яка була реалізована приблизно за £10 мільйонів – майже вдвічі нижча ціна, ніж у 2007 році.
Додаткову інформацію можна знайти у наших попередніх публікаціях.
