Де на квартиру треба працювати найдовше в Європі
Мешканцям чеської столиці доведеться витрачати майже 16 років свого доходу, щоб придбати звичайну нову квартиру. Прага отримала неприємне перше місце в європейському списку, випередивши більш дорогі німецькі та австрійські столиці. Такі дані представлені в міжнародному аналітичному дослідженні ринку нерухомості, проводеному Сzechia-online.
Витрати на придбання житла
Щоб купити нову квартиру площею 70 квадратних метрів, жителю Праги із середнім доходом потрібно мати 15,9 річних зарплат. У порівнянні з минулим роком цей показник зріс на ще 0,4 річної зарплати.
Непривітна реальність: життя в затягнутому бюджеті
Ці показники базуються на ідеальному, практично нереалістичному сценарії: людина повинна відмовитись від покупки їжі, сплати житлових послуг, забути про будь-які інші витрати та накопичувати всі свої доходи.
Основною причиною цієї катастрофічної ситуації є величезний розрив між ринковими цінами на нерухомість і реальними доходами населення. За останні десять років ціни на нові квартири в Празі зросли майже на 180%, у той час як середні зарплати – лише на 80%.
:
Другим за величиною містом Чехії є Брно, чия статистика вражає навіть без входження до загальноєвропейського рейтингу. Жителю Брно для покупки схожої 70-метрової квартири потрібно заощаджувати гроші впродовж 13 років, що ставить його на той же рівень, що і Братислава.
Ця складна ситуація змушує молоді сім'ї або роками жити в боргах, або повністю відмовлятися від покупки власного житла, що лише посилює кризу на ринку довгострокової оренди.
Рейтинг доступності житла в європейських містах
Дослідники та ріелтори підкреслюють наявність явного фінансового розділення серед європейських столиць. Таблиця нижче наводить кількість річних зарплат, необхідних для покупки новобудови площею 70 квадратних метрів:
Скільки потрібно українцю, щоб купити квартиру в Чехії
Станом на 2026 рік середня вартість житла в Чехії суттєво зросла. Ціни на нерухомість стали на 89% вищими, ніж в Україні.
У 2026 році середній дохід в Чехії після сплати податків становитиме близько 1960 євро на місяць. Припустимо, що українець, працюючи в Чехії, може відкладати 50% свого доходу.
Таким чином, щомісячні заощадження складуть близько 980 євро, що за рік набереться 11,760 євро. Саме з цієї суми можна розрахувати час, необхідний для покупки квартири без кредитів.
Якщо брати квартиру площею 50 квадратних метрів і регулярно відкладати половину середнього доходу, терміни накопичення виглядають таким чином:
- Прага — близько 27 років;
- Карлові Вари — приблизно 19 років;
- Брно — орієнтовно 18 років;
- Пльзень — близько 14 років;
- Острава — приблизно 8 років.
