Київ більше не найдорожчий: де в Україні оренда однокімнатної квартири коштує 34 тисячі гривень
У жовтні 2026 року Закарпатська область встановила новий рекорд за вартістю оренди однокімнатних квартир в Україні, медіанна ціна зросла на 17% до 34 тисяч грн на місяць. Водночас у Києві спостерігалося зниження цін на 21%, з показником у 26 тисяч грн. Ці дані надає маркетплейс нерухомості .RIA за жовтень.
Топ-регіони з найдорожчою орендою квартир
За інформацією аналітиків, у жовтні оренда однокімнатної квартири в Закарпатті перевищила столичні ціни на 8 тисяч грн, що становить майже 31% від загальної вартості. У вересні медіанна орендна ставка в Києві була 33 тисячі грн, в той час як у Закарпатті — 29 тисяч грн.
Найзначніше зростання орендних цін за рік зафіксоване на Тернопільщині, з подорожчанням на 81%. Івано-Франківська область продемонструвала збільшення на 48%, Вінницька та Дніпропетровська області — на 47%, а Львівщина — на 24%.
Скільки коштує оренда квартир у Києві
Незважаючи на загальне зниження цін, в Києві спостерігається значна різниця між районами. Найдорожчий — Печерський район, де оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 36,8 тисяч грн на місяць. В той же час у Деснянському районі пропозиції стартують з близько 12 тисяч грн.
Таким чином, різниця між найвищими та найнижчими орендними ставками в столиці перевищує 24 тисячі грн на місяць.
Зміни в кількості квартир для оренди
У жовтні спостерігалася нерівномірна динаміка у кількості оголошень про оренду. Найзначніше зростання пропозиції було зафіксоване в Кіровоградській області — на 32%, Житомирській — на 30%, Волинській — на 25% та Запорізькій — на 24%.
Натомість в Закарпатті кількість оголошень зменшилася на 27%, у Сумській області — на 22%, а в Полтавській — на 21%. У Києві та Київській області пропозиція зменшилася на 20%.
Попит на оренду житла
За інформацією DIM.RIA, у жовтні попит на орендні квартири знизився у всіх регіонах України. Найбільше падіння спостерігалося в Херсонській області — на 28%, Волинській та Миколаївській — по 27%, Сумській — на 23% та Кіровоградській — на 22%.
Однак конкуренція за квартири в деяких західних регіонах залишається високою. Згідно з даними маркетплейсу, у Львівській області на одне оголошення припадає 15 потенційних орендарів, у Рівненській — 14, в Тернопільській — 13, а у Вінницькій — 12.
Таким чином, незважаючи на загальне зниження попиту, ринок оренди демонструє нерівномірність: в деяких регіонах ціни на квартири продовжують зростати, навіть за умов зменшення інтересу до оренди.
