Ціни на землю різко зросли: скільки тепер коштує гектар

Зміни у вартості земель

У травні 2026 року середня ціна гектара сільгоспугідь становила 74 528 гривень, що на 5 тисяч гривень більше, ніж у квітні.

Проте, активність на ринку знизилася: за даними аналітиків, у травні було продано 19 803 гектари, що на понад 2 300 гектарів менше в порівнянні з попереднім місяцем.

Ціни на землю мають значні регіональні коливання: у середньому вартість гектара варіюється від 32 364 до 283 885 гривень.

Найнижчі ціни

Найдешевші земельні ділянки можна знайти в Донецькій області, де ціна гектара складає 32 364 гривні.

До регіонів з найнижчими цінами також відносять:

• Київ — 41 223 грн/га;
• Миколаївська область — 42 383 грн/га;
• Херсонська область — 42 894 грн/га;
• Сумська область — 43 186 грн/га;
• Одеська область — 44 648 грн/га;
• Чернігівська область — 44 920 грн/га;
• Харківська область — 48 380 грн/га.

Найдорожчі землі

Найдорожча земля в Україні розташована в Івано-Франківській області, де средня вартість одного гектара досягла 283 885 гривень.

Топ-3 регіони з найвищими цінами також включають:

• Київська область — 173 276 грн/га;
• Львівська область — 139 525 грн/га.

Крім того, високі ціни спостерігаються в Тернопільській області, де гектар коштує в середньому 112 219 гривень.

У Держгеокадастрі зазначають, що зростання попиту на землі обумовлене рядом чинників, включаючи зростаючу роль агропромислового комплексу в національній економіці, підвищення частки сільського господарства у ВВП та використання земель як інвестиційних активів.

Допуск юридичних осіб до купівлі земель, що вступив в силу 1 січня 2024 року, також став каталізатором розвитку ринку.

Проте в Держгеокадастрі підкреслюють, що сподівання на масовий продаж українських земель не виправдалися.