ЄС готує житлову реформу: що зміниться для українських біженців
Європейська Комісія працює над новим законопроектом, відомим як European Affordable Housing Act, який орієнтований на забезпечення доступності житла в країнах ЄС. Цей закон дозволить державам вводити обмеження на короткострокову оренду через популярні платформи, такі як Airbnb та Booking.com. Основна мета ініціативи — повернути більше квартир на ринок довгострокової оренди та стримати зростання цін на житло. Про це повідомив адвокат Роман Іванов.
Основні положення реформи
- Міста, що стикаються з нестачею житла, отримають право обмежувати кількість днів, коли квартири можуть здаватися туристам, а також впроваджувати квоти та ліцензування для орендарів.
- Власники житлової нерухомості зобов'язані реєструвати свої об'єкти, а онлайн-платформи матимуть зобов'язання передавати державі дані про бронювання.
- Муніципалітети отримають розширені повноваження для скорочення короткострокової комерційної оренди з метою забезпечення більше довгострокового житла.
Для українських біженців це може мати такі наслідки:
- Збільшення кількості доступних квартир для довгострокової оренди.
- Стабілізація цін на житло у великих містах.
- Зменшення ризику шахрайства завдяки впровадженню єдиної системи реєстрації орендодавців.
Водночас, за рахунок обмеження пропозиції, знайти житло на кілька днів або тижнів через сервіси короткострокової оренди може стати більш складним завданням.
