Оренда двокімнатної квартири в Європі: де винаймати дешевше
Згідно із даними Євростату, середня вартість оренди квартир у 40 європейських містах демонструє вражаючу різницю, досягаючи семикратного відхилення між найдорожчими та найдешевшими столицями. Ці рейтинги, що охоплюють другу половину 2025 року, базуються на вартості немебльованих квартир високої якості без комунальних витрат.
Найвищі ціни на оренду
На вершині списку — Женева, де оренда двокімнатної квартири становить €3 350 на місяць. Серед столиць найвищу ціну тримає Лондон, де орендна плата перевищує €3 000, досягаючи €3 050.
Топ-найдорожчих міст включає:
- Дублін — €2 650
- Стокгольм — €2 650
- Осло — €2 550
- Париж — €2 500
- Копенгаген, Люксембург, Рейк'явік — по €2 350
- Гаага, Берн — по €2 150
- Мюнхен — €2 050
Дублін і Стокгольм поділяють звання найдорожчих столиць ЄС, а серед найбільших економік Франція займає перше місце — Париж (€2 500), далі йдуть Берлін (€1 750), Мадрид (€1 700) та Рим (€1 650).
Найдоступніші міста
На протилежному кінці спектру розташовані столиці Балкан та Східної Європи:
- Скоп'є — €470
- Приштина — €520
- Анкара — €770
- Софія — €900
- Нікосія — €910
- Тирана — €920
- Бухарест — €930
Белград, Сараєво, Рига та Таллінн мають оренду в межах €1 100-1 150. Варшава та Будапешт пропонують €1 300, тоді як Брюссель, столиця ЄС, займає 22-ге місце з показником €1 450, що розміщує його приблизно на середньому рівні.
Причини різниці в орендній вартості
Експерт в сфері нерухомості Мікк Кальмет зазначає, що ринок житла є виключно локальним. Наприклад, у Женева, Лондоні та Дубліні спостерігається висока концентрація добре оплачуваних фахівців, міжнародних компаній і студентів престижних університетів. Проте, пропозиція нового житла часто не встигає за зростаючим попитом, що призводить до зростання орендних цін.
Натомість, низька орендна плата у Східній Європі не завжди означає їх доступність. Місцеві зарплати зазвичай нижчі за середні європейські, тому реальне фінансове навантаження може бути схожим на західні міста.
За останні кілька років ринок оренди збільшився по всій Європі через масову міграцію, підвищення процентних ставок та зміни в економіці. Підвищення процентних ставок ускладнило придбання житла, змусивши більше людей орендувати, що ще більше підвищило конкуренцію на ринку.
